- La cartera de hipotecas en el sector bancario mantiene un crecimiento sostenido año tras año ubicándose en el primer lugar dentro del total de saldos de crédito con un monto superior a 21 mil millones a diciembre de 2024
- El 59% de los créditos aprobados por las entidades bancarias para viviendas se encuentran en el rango de menos de $80,000.
Redacción – Panorama Económico
Panamá. – Según datos suministrados por los agentes económicos afiliados al Sistema de Referencias de Crédito de APC Experian, la cartera de hipotecas en el sector bancario mantiene un crecimiento sostenido año tras año ubicándose en el primer lugar dentro del total de saldos de crédito con un monto superior a 21 mil millones a diciembre de 2024, distribuidos en 337,163 obligaciones, lo que arroja un saldo promedio de $62,238 por hipoteca.
En los dos últimos años, el 59% de los créditos aprobados por las entidades bancarias para viviendas se encuentran en el rango de menos de $80,000, 28% en hipotecas entre $80,000 a $150,000, y 13% en préstamos mayores a $150,000.
Al cierre de diciembre de 2024, podemos confirmar que el 95% del saldo de hipotecas bancarias se paga puntualmente. El 5% del saldo mantiene un atraso de más de 61 días. El método de pago más común es el descuento directo.
APC Experian recomienda que al momento de aplicar a un crédito hipotecario considere las siguientes recomendaciones:
- Compare tasas de interés, plazos y condiciones entre los diferentes agentes económicos.
- Infórmese sobre las leyes vigentes en materia de créditos hipotecarios de interés preferencial. Entre ellas, la Ley 3 del 20 de mayo de 1985 y su última modificación, la Ley 339 del 25 de septiembre de 2023.
- Dentro del presupuesto asignado a la letra de la hipoteca, se debe contemplar el seguro de incendio y el seguro de vida. Estos seguros son obligatorios y los puede obtener directamente con la entidad bancaria como parte de su letra, o endosar una que póliza que mantenga con una aseguradora externa al banco.
- Es ideal establecer un plan de ahorro para poder aportar un mayor abono inicial al momento de gestionar su hipoteca. De esta forma, será menor el monto del préstamo y por lo tanto menor el tiempo de financiamiento y/o los intereses que tendrá que pagar.
- Cotice con diferentes promotoras y entidades crediticias, así podrá analizar las diferentes propuestas del mercado y seleccionar la que más se ajuste a su presupuesto.
- Revise regularmente su Historial de Crédito. Monitorear el estado y saldo de sus préstamos y servicios es importante. El Historial de Crédito es uno de los factores que los agentes económicos toman en cuenta a la hora de otorgar una facilidad de crédito o financiamiento.
Los Centros de Atención al Cliente de APC Experian se encuentran ubicados en: Albrook Mall, Metromall, oficinas de ACODECO en Chitré y Penonomé, así como en el Supermercado Romero de La Riviera en Chiriquí. Puede solicitar su Historial de Crédito de forma gratuita. También puede descargar la aplicación APC Experian, desde las tiendas: Google Store, Apple Store o Huawei, siguiendo el proceso de validación de identidad y tendrá acceso inmediato a su información de crédito, la cual será gratuita por tres meses.
APC Experian facilita el acceso al crédito a todos los panameños y residentes en nuestro país, brindándoles las herramientas adecuadas para que puedan cumplir sus metas a corto, mediano y largo plazo.
